মেনু নির্বাচন করুন
পাতা

ভূমি বিষয়ক তথ্য

ভূমি বিষয়ক তথ্যঃ

খতিয়ান কি?  মৌজা ভিত্তিক এক বা একাদিক ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরণ সহ যে ভূমি রেকর্ড জরিপকালে প্রস্ত্তত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।

সি, এস রেকর্ড কি?

সি, এস হল ক্যাডাস্টাল সার্ভে। আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা  ও ভূমি রেকর্ড প্রস্ত্তত করা হয় তাকে সি, এস রেকর্ড বলে।

এস, এ খতিয়ান কি?

সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সনে জমিদারী অধিগ্রহন ও প্রজাস্বত্ব আইন জারি করার পর যে খতিয়ান প্রস্ত্তত করা হয় তাকে এস, এ খতিয়ান বলা  নামজারী কি?

উত্তরাধিকার বা ক্রয় সূত্রে  বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক হলে তার নাম খতিয়ানভূক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলে।

জমা খারিজ কি?

জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়অন সৃষ্টি করা। প্রজার কোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারণে মুল খতিয়ান থেকে কিছু জমি নিয়ে নতুন জোত বা খতিয়ান খোলাকে জমা খারিজ বলা হয়।

পর্চা কি? ভূমি জরিপকালে প্রস্ত্ততকৃত খসরা খতিয়ান যে অনুলিপি তসদিক বা সত্যায়নের পূর্বে ভূমি মালিকের নিকট বিলি করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে। রাজস্ব অফিসার কর্তৃক পর্চা সত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি এবং আপিল শোনানির শেষে খতিয়ান চুরান্তভাবে প্রকাশিত হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে পর্চা বলা হয়। তফসিল কি?

তফসিল অর্থ জমির পরিচিতিমূলক বিস্তারিত বিবরণ। কোন জমির পরিচয় প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট মৌজার নাম, খতিয়ান নং, দাগ নং, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমান ইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিরবণকে তফসিল বলা হয়।

মৌজা কি?

ক্যাডস্টাল জরিপের সময় প্রতি থানা এলাকাকে অনেকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিতকরে জরিপ করা হয়েছে। থানা এলাকার এরুপ প্রত্যকটি একককে মৌজা বলে। এক বা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা গঠিত হয়।  

খাজনা কি?

ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভূমি কর আদায় করে তাকে ভূমির খাজনা বলা হয়।

ওয়াকফ কি?

ইসলামি বিধান মোতাবেক মুসলিম ভূমি মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যাণমূলক প্রতিষ্ঠানের ব্যয় ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি দান করাকে ওয়াকফ বলে।মোতওয়াল্লী কি?

ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্বাবধান যিনি করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে। মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাষকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না। 

ওয়ারিশ কি?

ওয়ারিশ অর্থ ধর্মীয় বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী। কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যু বরণ করলে আইনের বিধান অনুযায়ী তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্বীয়দের মধ্যে তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হন এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গকে ওয়ারিশ বলে।

ফারাযেজ কি?

ইসলামি বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফারাযেজ বলে।

খাস জমি কি?

ভূমি মন্ত্রণালয়ের আওতাধীন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে। কবুলিয়ত কি?

সরকার কর্তৃক কৃষককে জমি বন্দেবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহন করে খাজনা প্রদানের যে অঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।

দাগ নং কি?

মৌজায় প্রত্যেক ভূমি মালিকের জমি আলাদাভাবে বা জমির শ্রেণি ভিত্তিক প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদাভাবে চিহ্নিতকরা বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত নাম্বারকে দাগ নাম্বার বলে।

ছুট দাগ কি?

ভূমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সা প্রস্ত্তত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বার দেওয়ার সময় যে ক্রমিক নাম্বার ভূলক্রমে বাদ পরে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যায়ের পরে দুটি ভূমি খন্ড একত্রিত হওয়অর কারণে যে ক্রমিক নাম্বার বাদ দিতে হয় তাকে ছুট দাগ বলা হয়। চান্দিনা ভিটি কি? হাট বাজারের স্থায়ী বা অস্থায়ী দোকান অংশের অকৃষি প্রজা স্বত্ব এলাকাকে চান্দিনা ভিটি বলা হয়।

অগ্রক্রয়াধিকার কি?

অগ্রক্রয়াধিকার অর্থ সম্পত্তি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আইনানুগভাবে অন্যান্য ক্রেতার তুলনায় অগ্রাধিকার প্রাপ্যতার বিধান। কোন কৃষি জমির মালিক বা অংশিদার কোন আগন্তকের নিকট তার অংশ বা জমি বিক্রির মাধ্যমে হস্তান্তর কররে অন্য অংশীদার কর্তৃক দলিলে বর্ণিত মূল্য সহ অতিরিক্ত ১০% অর্থ বিক্রি বা অবহিত হওয়ার ৪ মাসের মধ্যে আদালতে জমা দিয়ে আদালতের মাধ্যমে জমি ক্রয় করার আনিানুগ অধিকারকে অগ্রক্রয়াধিকার বলে।  আমিন কি? ভূমি জরিপের মাধ্যমে নক্সা ও খতিয়ান প্রস্ত্তত ও ভূমি কাজে নিযুক্ত কর্মচারীকে আমিন বলা হয়। সিকস্তি কি? নদী ভাংগণে জমি

পানিতে বিলিন হয়ে যাওয়াকে সিকস্তি বলা হয়। সিকস্তি জমি ৩০ বছরের মধ্যে স্বস্থানে মালিকানা শর্ত সাপেক্ষে প্রাপ্য হবেন। পয়স্তি কি?

নদী গর্ভ থেকে পলি মাটির চর পড়ে মজির সৃষ্টি হওয়াকে পয়স্তি বলা হয়।

নাল জমি কি?

সমতল ২ বা ৩ ফসলি আবাদি জমিকে নাল জমি বলা হয়।

দৈবোত্তর সম্পত্তি কি?

হিন্দুদের ধর্মীয় অনুষ্ঠানাদির আয়োজন, ব্যবস্থাপনা ও সু-সম্পন্ন করার ব্যয় ভার নির্বাহের লক্ষ্যে উৎসর্গকৃত ভূমি কে দৈবোত্তর সম্পত্তি বলা হয়। দাখিলা কি? ভূমি মালিকের নিকট  হতে ভূমি কর আদায় করে যে নিদিষ্ট ফরমে (ফরম নং-১০৭৭) ভূমিকর আদায়ের প্রমান পত্র বা রশিদ দেওয়া হয় তাকে দাখিলা বলে।

ডি, সি, আর কি?

ভূমি কর ব্যতিত অন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পর যে নির্ধারিত ফরমে (ফরম নং- ২২২) রশি দেওয়া হয় তাকে ডি, সি, আর বলে।

দলিল কি?

যে কোন লিখিত বিবরনী যা ভবিষ্যতে আদালতে স্বাক্ষ্য হিসেবে গ্রহনযোগ্য তাকে দলিল বলা হয়। তবে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান মোতাবেক জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তি পত্র সম্পাদন ও রেজিষ্ট্রি করেন তাকে সাধারণভাবে দলিল বলে।

কিস্তোয়ার কি?

ভূমি জরিপকালে চতুর্ভূজ ও মোরববা প্রস্ত্তত করার পর সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিকভাবে খন্ড ভূমির বাস্তব ভৌগলিক চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নক্সা প্রস্ততের পদ্ধতিকে কিস্তোয়ার বলে।

খানাপুরি কি?

জরিপের সমকয় মৌজা নক্সা প্রস্ত্তত করার পর খতিয়ান প্রস্ত্ততকালে খতিয়ান ফরমের প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পূরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।


Share with :

Facebook Twitter